近日，湖北应城市老旧小区改造项目基本完工，进入查漏补缺收尾阶段，各项目正在筹备验收。

据悉，应城市已将老旧小区改造列入市委、市政府重点民生实事项目，其2023年老旧小区改造项目涉及3个街道办事处、5个片区，共计97个小区，总建筑面积98.27万平方米，概算总投资约2.99亿元，受益居民10111户。

共同缔造 民意贯穿改造全过程

应城市老旧小区改造办公室负责人介绍：“将群众工作贯穿老旧小区改造始终，改不改、怎么改都由群众说了算，改造前先问需于民、问计于民，改造内容体现‘民有所呼’，尽可能在项目立项时化解矛盾、形成共识。”

改造前，该办公室秉承“以人为本、共建共享”理念，将“成立小区党组织、建立业委会、签订居民公约、拆除违法建筑、居民出资改造、接受后期物业管理”六项前置作为小区改造的竞争性条件，开展全方位、全过程、全覆盖的宣传发动，夯实工作基础，并召集社区居民代表共同座谈，举办老旧小区改造初步设计方案征求意见会，充分征求居民意见建议，按照居民需求精准制定改造方案。同时，各项目部及时收集调研改造意见、汇总成表，落实居民问题“事不过夜”，邀请居民代表作为工程的群众监督员，通过鼓励居民共同监督等有效举措，将尊重民意这一准则贯穿工程实施、工程质量监管、项目验收等小区改造全过程。

根据每个小区的实际情况和居民需求等，老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类3类，其中，基础类包括拆除小区违法建筑；完善消防和安防设施，完善照明、井盖、围墙等设施；粉刷墙面，清除小广告，设立公共信息发布牌等；完善环卫设施，取消垃圾道；完善小区内部及与小区相关联的排水、道路等基础设施，规整（入地）架空线，维修小区内建筑物屋面、楼梯等公共设施。完善类包括建设小区口袋公园，提升小区绿化水平；安装健身器材；完善小区及周边适老设施、无障碍设施、停车场等配套设施、加装电梯等。提升类包括完善养老、托育、助餐等公共服务设施和人脸识别、小区周界防护等智能感知设施。

据悉，2023年老旧小区改造拆除违法建筑6277平方米、车库43间、围墙1455米，雨污管线整治9.5万余米，绿化整治8.3万余平方米，增设停车位2086个、楼道灯5047套、健身器材210套和室外座椅143个，建设健身步道8092米，增加景观风貌11处、老人休闲和儿童活动场地24处，增设了摄像头、智慧门禁、充电桩等智能安防设施。

另外，既有住宅加装电梯在应城市今年的老旧小区改造中取得突破。随着加梯实施方案和财政奖补政策的出台，加上前期大量宣传和实际效果的示范带动，电梯加装数量明显超过往年，月圆小区今年加装电梯约20部，创造近年纪录。

内外兼修 小区改造换新颜

楼顶渗雨、下水道频繁堵塞、私家车乱停……“年迈”小区呈现出诸多“老年病”，而老旧小区改造承载着居民对美好生活的向往。

长江埠车站街片区白玉兰小区改造后让人眼前一“靓”，居民楼墙壁粉刷一新，外墙的米黄色和内墙的纯白色，交相辉映、清新明亮，小广场还增设数十套健身器材和座椅，新建了羽毛球场和健身休闲步道，提高居民生活质量。

月圆小区变化也很大，道路、空地等全部铺设沥青硬化、平整，铺设新型透水地砖，重新规划停车位，并增设800余个停车位，还改造下水管网约2.6万米，补植补栽草坪、树木3.6万余平方米。

卫生间积水倒灌问题一直困扰着保险公司家属院片区富华佳苑小区的312户居民，污水管网改造后，这一问题得到了有效解决。此外，该小区新安装了路灯，方便居民夜晚进出。

应城市住房和城乡建设局负责人表示，在2023年应城市老旧小区改造中，其始终以优化城市人居环境、提高居住品质为导向，坚持“内外兼修”，改造“里子”、扮靓“面子”，全面改善居民居住环境。下一步，该局将加强对完工项目竣工验收工作的督导，邀请居民代表和义务监督员参与项目验收，狠抓工程资料管理和竣工验收，发现问题及时整改，做好老旧小区改造和物业长效管理的衔接，并按照全市物业管理全覆盖推进工作的具体要求，推动老旧小区物业全覆盖和物业服务精细化，不断释放民生实事惠民温度，让居民的获得感、幸福感、安全感看得见、摸得着、真实可感。（来源:应城市住房和城乡建设局 通讯员张明庆、编辑杨琴）